分譲賃貸マンションをお勧めする理由
元々賃貸用に建設されたマンションに比べ、投資用にしても住まい用にしても[購入]されるお客様の目線に合わせて造られた分譲マンションは、設備ひとつひとつが上質です。建物管理も専門の会社に委託されておりますので、共有部分、外観などしっかりと清掃、管理されております。そのため築年数が経ってくると賃貸用と分譲マンションの違いは一目瞭然です。いわゆる[ヴィンテージマンション]と言われるマンションはほとんどが分譲タイプとなります。新築などで募集されたものはその時の旬の設備を備えております。
分譲賃貸でよくある[定期借家契約]とは
定期借家契約とは「更新可能を前提とした普通賃貸借契約」と異なり、例えば3年なら3年、で契約が終了する賃貸借契約です。分譲賃貸の定期借家契約は、オーナー様が転勤、買い増しなど、何かしらの事情でお住まいにならなくなったお部屋を一時的に賃貸に出す、というケースが多く、何年後かに「また住む、売却する」可能性があるので更新前提の普通賃貸借契約ではなく定期借家契約、という場合がほとんどです。
「転勤が長引く、売却しないで保有することにした」など契約満了後に延長できる場合も多々ございますが、その際は双方で話合いとなります。再契約する場合の契約金は通常の更新料と同等の場合が多いようです。
分譲賃貸マンションをお勧めする理由
元々賃貸用に建設されたマンションに比べ、投資用にしても住まい用にしても[購入]されるお客様の目線に合わせて造られた分譲マンションは、設備ひとつひとつが上質です。建物管理も専門の会社に委託されておりますので、共有部分、外観などしっかりと清掃、管理されております。そのため築年数が経ってくると賃貸用と分譲マンションの違いは一目瞭然です。いわゆる[ヴィンテージマンション]と言われるマンションはほとんどが分譲タイプとなります。新築などで募集されたものはその時の旬の設備を備えております。
分譲賃貸でよくある[定期借家契約]とは
定期借家契約とは「更新可能を前提とした普通賃貸借契約」と異なり、例えば3年なら3年、で契約が終了する賃貸借契約です。分譲賃貸の定期借家契約は、オーナー様が転勤、買い増しなど、何かしらの事情でお住まいにならなくなったお部屋を一時的に賃貸に出す、というケースが多く、何年後かに「また住む、売却する」可能性があるので更新前提の普通賃貸借契約ではなく定期借家契約、という場合がほとんどです。
「転勤が長引く、売却しないで保有することにした」など契約満了後に延長できる場合も多々ございますが、その際は双方で話合いとなります。再契約する場合の契約金は通常の更新料と同等の場合が多いようです。
分譲賃貸マンション
[神泉・渋谷の分譲賃貸マンション特集]神泉・渋谷の分譲賃貸マンションをご紹介しております。最新の設備が嬉しい築浅、新築から、管理の良いヴィンテージマンションまで幅広くご紹介中です。最新情報を毎日更新しております。
青山パークタワー
部屋情報一覧
募集中
311
280,000円(管理費 -)
1LDK(専有面積 46.46㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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モデルノトッレ松濤
部屋情報一覧
募集中
15
380,000円(管理費 -)
1LDK(専有面積 77.41㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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秀和第二南平台レジデンス
部屋情報一覧
募集中
104
140,000円(管理費 7,000円)
1K(専有面積 39.77㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ローズガーデン南平台
部屋情報一覧
募集中
202
650,000円(管理費 -)
3LDK(専有面積 120.96㎡)
ご成約
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ご成約
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渋谷ホームズ
部屋情報一覧
募集中
206
225,000円(管理費 -)
2LDK(専有面積 64㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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シャトー東洋南青山
部屋情報一覧
募集中
6階
159,000円(管理費 -)
2K(専有面積 31.8㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ル・コート松濤
部屋情報一覧
募集中
203
380,000円(管理費 50,000円)
2SLDK(専有面積 121.57㎡)
ご成約
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ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート
部屋情報一覧
募集中
101
135,000円(管理費 -)
1DK(専有面積 34.5㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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セルフィスタ渋谷
部屋情報一覧
募集中
311
133,000円(管理費 10,000円)
1R(専有面積 26.36㎡)
募集中
209
158,000円(管理費 10,000円)
1R(専有面積 31.88㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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シャンボール松濤
部屋情報一覧
募集中
3階-4階
367,000円(管理費 28,000円)
2LDK(専有面積 85.25㎡)
ご成約
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ご成約
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ご成約
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ご成約
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[神泉・渋谷の分譲賃貸マンション特集]神泉・渋谷の分譲賃貸マンションをご紹介しております。最新の設備が嬉しい築浅、新築から、管理の良いヴィンテージマンションまで幅広くご紹介中です。最新情報を毎日更新しております。
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